Effectieve aanpak van overtredingen in de vastgoedsector

De staat en het gebruik van panden kunnen leiden tot overtredingen van verschillende wetten en regelgeving, zoals de Woningwet, Opiumwet en Huisvestingswet. Om deze overtredingen effectief aan te kunnen pakken, hebben gemeentebesturen de noodzaak ingezien van nieuwe handhavingsinstrumenten. Het bestaande bestuurs- en strafrechtelijke instrumentarium bleek namelijk tekort te schieten in de strijd tegen huisjesmelkers en malafide pandeigenaren. Gelukkig is er in 2015 de Wet versterking handhavingsinstrumentarium Woningwet geïntroduceerd, die gemeentebesturen meer mogelijkheden biedt om overtredingen tegen te gaan.

Uitbreiding van handhavingsbevoegdheden

Deze wet brengt een aantal belangrijke veranderingen met zich mee. Zo voorziet het in een uitbreiding van de zorgplicht die is vastgelegd in artikel 1a van de Woningwet. Daarnaast is de sluitingsbevoegdheid herzien, waardoor gemeenten sneller en effectiever kunnen optreden bij ernstige overtredingen. Bovendien is de bestuurlijke boete geïntroduceerd als een krachtig middel om overtreders te bestraffen. Daarnaast krijgen gemeenten nu ook de bevoegdheid tot beheerovername, waardoor zij panden kunnen overnemen van malafide eigenaren en zo de problemen kunnen aanpakken.

Inzicht in de toepassing van de wet

Dit boek biedt een diepgaand inzicht in hoe deze wet in de praktijk wordt toegepast door gemeentebesturen en -ambtenaren. Het is gebaseerd op empirisch-juridisch onderzoek, dat aantoont dat de wet een positief effect heeft gehad op de handhaafbaarheid van de Woningwet en de aanpak van malafide pandeigenaren. Ondanks deze successen zijn er echter nog steeds juridische en bestuurlijke horden te nemen. Dit boek laat zien welke uitdagingen er nog liggen en welke stappen er genomen moeten worden om de vastgoedsector verder te kunnen reguleren en beschermen.