Ontdek de veelzijdigheid van erfpacht

Enkele decennia geleden was erfpacht een populair beleidsinstrument onder overheden, maar tegenwoordig hebben ook anderen de vele mogelijkheden van dit recht ontdekt. Amsterdam is de enige stad die nog bekend staat als een 'echte' erfpachtgemeente, maar beleggers, woningcorporaties, en natuurbeschermingsorganisaties hebben erfpacht omarmd voor verschillende doeleinden.

Voordelen voor investeerders en beleggers

Beleggers hebben erfpacht bijvoorbeeld omarmd als een aantrekkelijke vorm van sale and lease back, waardoor zij fiscale voordelen kunnen benutten. Deze rechtsfiguur biedt hen een stabiele inkomensstroom. Daarnaast kunnen woningcorporaties erfpacht vestigen ten behoeve van (voormalige) huurders, zodat zij betaalbare woningen kunnen aanbieden. Op deze manier wordt erfpacht een instrument voor maatschappelijk verantwoord vastgoedbeheer.

Duurzaam gebruik van grond

Voor natuurbeschermingsorganisaties biedt het recht van erfpacht de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op het duurzaam gebruik van de grond. Ze verzekeren zich hiermee van een constante geldstroom, wat hun in staat stelt om te investeren in ecologische projecten en het behoud van natuurlijke gebieden.

Erfpacht in bijzondere gevallen

Overheden maken ook gebruik van erfpacht in speciale situaties, zoals gebieden waar snel herontwikkeling moet plaatsvinden. In al deze gevallen worden de erfpachtvoorwaarden specifiek afgestemd op de functie die de rechtsfiguur in de betreffende situatie vervult. Erfpacht is dus een flexibel gebruiksrecht dat onder verschillende voorwaarden wordt gevestigd.

Grenzen en mogelijkheden van erfpacht

Hoewel erfpacht veel mogelijkheden biedt, zijn er ook juridische grenzen aan het gebruik van dit recht en de financiering van grond. Dit proefschrift brengt deze grenzen in kaart, waardoor erfpachthouders en betrokken partijen beter geïnformeerd zijn over de juridische aspecten van erfpacht.

De serie Vastgoed, Omgeving en Recht

Deze product omschrijving maakt deel uit van de serie Vastgoed, Omgeving en Recht. Deze serie richt zich op kennisuitwisseling en debat tussen theorie en praktijk op het gebied van vastgoed, omgeving en recht in brede zin. Monografieën, proefschriften, conferentiebundels en commentaren maken deel uit van deze reeks. De serie wordt gepubliceerd in samenwerking met het Netherlands Institute for Law and Governance (NILG). Het NILG is een samenwerkingsverband van universiteiten en andere onderzoeksinstellingen, gericht op het bevorderen van onderzoek op het gebied van Law and Governance en het balanceren van publieke en private belangen in het rechtssysteem.